Thiết kế kiến trúc là trước khi xây dựng một công trình, kiến trúc sư phải đưa ra giả định toàn diện về các vấn đề tồn tại hoặc có thể xảy ra trong quá trình xây dựng và quá trình sử dụng, đồng thời đưa ra các giải pháp cho những vấn đề này.
Vấn đề, lược đồ, thể hiện trong các bản vẽ và tài liệu là cơ sở chung để chuẩn bị vật tư, tổ chức thi công và các loại công việc hợp tác, liên kết sản xuất, thi công.
Thiết kế kiến trúc là gì?
Một thiết kế kiến trúc tốt sẽ giúp toàn bộ dự án được tiến hành thuận lợi với tốc độ thống nhất trong hạn mức đầu tư và kế hoạch đã định trước, được cân nhắc kỹ lưỡng. Đồng thời làm cho công trình đã hoàn thành đáp ứng đầy đủ các yêu cầu khác nhau mà người sử dụng và xã hội mong đợi.
Thiết kế kiến trúc theo nghĩa rộng là dùng để chỉ tất cả các công việc cần thực hiện để thiết kế một công trình hoặc một nhóm công trình. Do sự phát triển của khoa học kỹ thuật, việc sử dụng các thành tựu khoa học công nghệ vào kiến trúc ngày càng sâu rộng, công việc thiết kế thường liên quan đến kiến trúc, kết cấu, cấp thoát nước, điều hòa không khí, điện, gas, phòng cháy chữa cháy, tự động hóa, kiến thức về quản lý điều khiển, âm học kiến trúc, quang học kiến trúc, kỹ thuật nhiệt kiến trúc, dự toán kỹ thuật, cảnh quan, ... đòi hỏi sự cộng tác chặt chẽ của các cán bộ khoa học kỹ thuật khác nhau.
Nhưng khái niệm thiết kế kiến trúc được dùng phổ biến chủ yếu đề cập đến công việc trong phạm vi của "kiến trúc". Các vấn đề cần giải quyết bao gồm việc bố trí hợp lý các chức năng và không gian sử dụng bên trong nhà, sự phối hợp giữa nhà với môi trường xung quanh và các điều kiện bên ngoài khác nhau, hiệu quả mỹ thuật của nội thất và ngoại thất, phương pháp xây dựng của từng chi tiết, và việc xây dựng tòa nhà. Phối hợp toàn diện với các công nghệ liên quan như cấu trúc, tòa nhà và các thiết bị khác nhau, và làm thế nào để đạt được các yêu cầu trên với ít vật liệu hơn, ít lao động hơn, ít đầu tư hơn và ít thời gian hơn. Mục đích cuối cùng là làm cho các loại công trình trở nên thiết thực, tiết kiệm, đẹp và tiện nghi.
Các chuyên gia chuyên về kiến trúc và giỏi thiết kế kiến trúc được gọi là kiến trúc sư. Ngoài việc thông thạo kiến trúc và làm tốt công việc của mình, kiến trúc sư còn phải giỏi tổng hợp các yêu cầu của các ngành nghề liên quan khác nhau và giải quyết đúng đắn mâu thuẫn giữa thiết kế và các loại công việc kỹ thuật khác nhau.
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
NHÀ Ở RIÊNG LẺ
230.000 đ/m2
CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH: Nhà phố, Biệt thự, Nhà liền kề
Hồ sơ thiết kế bao gồm:
Bản vẽ mặt bằng
Bản vẽ mặt đứng
Bản vẽ mặt cắt
Bản vẽ M&E
Bản vẽ kết cấu
Phối cảnh 3D ngoại thất
CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI
250.000 đ/m2
CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH: Quán cafe, Nhà hàng, Khách sạn, Spa, Showroom, Shop
Hồ sơ thiết kế bao gồm:
Bản vẽ mặt bằng
Bản vẽ mặt đứng
Bản vẽ mặt cắt
Bản vẽ M&E
Bản vẽ kết cấu
Phối cảnh 3D ngoại thất
CÔNG TRÌNH KHÁC
250.000 đ/m2
CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH: cải tạo, cảnh quan, ...
Hồ sơ thiết kế bao gồm:
Bản vẽ mặt bằng
Bản vẽ mặt đứng
Bản vẽ mặt cắt
Bản vẽ M&E
Bản vẽ kết cấu
Phối cảnh 3D ngoại thất
* Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%. * Giảm 50% giá trị hợp đồng thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Bước 1. Chủ đầu tư trao đổi với kiến trúc sư, kỹ sư về nhu cầu.
Bước 2. Kiến trúc sư tư vấn sơ bộ, báo giá dịch vụ tư vấn thiết kế dựa trên quy mô dự án.
Bước 2. Chủ đầu tư và đơn vị thiết kế thống nhất các điều khoản trong hợp đồng thiết kế. Đồng thời, chủ đầu tư ứng tiền đợt 1 theo điều khoản hợp đồng ngay sau khi ký kết.
Bước 3. Đơn vị thiết kế thực hiện các giai đoạn thiết kế. Trong quá trình có sự tham gia và giám sát, trao đổi của khách hàng để đảm bảo thiết kế phù hợp.
Bước 4. Sau khi duyệt các giai đoạn thiết kế, khách hàng thanh toán theo từng giai đoạn tương ứng trong điều khoản hợp đồng.
Bước 5. Đơn vị thiết kế hoàn thành hồ sơ sau khi được khách hàng duyệt qua các giai đoạn thiết kế (bố trí mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, phối cảnh nội thất, hồ sơ kỹ thuật thi công, ...). Khách hàng nhận hồ sơ hoàn thiện và thanh toán đợt còn lại.
Bước 6. Khách hàng và đơn vị thiết kế tiếp tục trao đổi về hợp đồng thi công nếu có.
